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Apartment for sale in Villa Minozzo

€285,000

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Apartment for sale in Villa Minozzo

Via Del Riaccio, Villa Minozzo, 42030 (Reggio Emilia)

Ref. 32351105-295

€285,000

Price drop

3000 sqm39 rooms23 bathroomsFloor 2

Description

The property

In vendita complesso immobiliare situato nel parco nazionale dell' Appennino Tosco- Emiliano, nel comune di Villa Minozzo (RE).
L' edificio, ex albergo è di 6 piani composto da 50 camere con bagno privato e aria climatizzata, due grandi saloni con i rispettivi servizi igienici messi a nuovo e una cucina molto spaziosa e attrezzata.
E' dotato di due ascensori e di una grande taverna.
Possiede circa 800 mq di garage, oltre a numerosi magazzini e una centrale termica da 200 kw alimentata sia a pellet che a cippato.

L'impianto dell' acquedotto è autonomo, alimentato da una sorgente naturale.
Il complesso è circondato da 10 ettari di prato e bosco rendendosi adatta anche come azienda agricola per la produzione e vendita di prodotti tipici locali del territorio, come residence ad uso turistico e di ristorazione.
Possibilità di creare una palestra, oppure un centro benessere
L'immobile dispone di un ampia area a parcheggio adatta sia ad auto che a pullman.

FATTIBILE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D' USO PER CREARE APPARTAMENTI RESIDENZIALI O TURISTICI.
OTTIMO INVESTIMENTO

Luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti lontani dal caos. La struttura è ubicata in località Villa Minozzo, posizione strategica tra Modena e Lucca.

EVENTI: il locale è già noto per feste di Capodanno, pranzi di Natale e per feste a tema di varia natura. Rinomato anche per ritrovo in occasione di attività sportivo-agonistiche come il giro d’Italia e ritiri di squadre e club di calcio di calibro nazionale e non solo.

SVILUPPI: innumerevoli possibilità di ampliamento clientela ed eventi come per esempio: agriturismo, b&b, calcetto (campo già esistente a pochi metri), padel, piste di Fun Bob, ritrovo per bike elettriche e moto o auto, ritiri associazioni come per esempio le acli o boyscout. Impianti seggiovia a 4 km, confine piste con Lucca.
Da non sottovalutare il settore dei convegni e dei ritiri benessere: scuole yoga, centri olistici, meditazione mindfulness, convegni salute. Ideale per conduzione familiare ma anche come hotel strutturato per grandi brand.

STATO-MANUTENZIONE: struttura ripresa negli ultimi anni anche nell’impiantistica e tenuta in ordine a livello di manutenzione sia ordinaria che straordinaria.

DISTANZE PRINCIPALI:
Villa Minozzo 24 km
Civago 2.6 km
Parco dei Principi 1.9 km
Frassinoro 14 km
Modena 78 km
Lucca 79 km
Sassuolo, grandi fabbriche ceramiche a 58 km

Why buy a 39-room apartment in Villa Minozzo

This remarkable property in Villa Minozzo presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-appointed residence. With a generous layout encompassing 39 rooms, including 40 bedrooms and 23 bathrooms, the apartment is designed to accommodate both privacy and communal living. The second-floor position in a well-maintained six-story building ensures ample natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The property boasts a terrace and balcony, perfect for enjoying the stunning views and fresh air, while the garden offers a serene escape. Located in a vibrant area, this property benefits from a range of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, all within close proximity. The availability of efficient public transport options further enhances connectivity, making daily commutes and leisure activities hassle-free. Additionally, the presence of green spaces in the vicinity allows for outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a balanced lifestyle. This residence is ideal for families, professionals, or investors looking to capitalize on the rental market. The layout provides versatile living spaces that can easily adapt to various lifestyles, whether it be for multi-generational living or a shared accommodation setup. The good condition of the property ensures that it is move-in ready, while the autonomous heating system allows for personalized comfort throughout the seasons. In summary, this property not only offers extensive living space and desirable features but also a prime location that supports a fulfilling lifestyle, making it a wise investment for discerning buyers.

Amenities

3000 m²

39 rooms

23 bathrooms

Buono

40 bedrooms

Floor 2

Map

Via Del Riaccio, Villa Minozzo (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

Energy class E

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.