Description

The property

Terreno Edificabile Panoramico con Uliveto a San Marco Argentano – Loc. Bonavita

Sei alla ricerca del luogo perfetto dove costruire la casa dei tuoi sogni, circondato dalla natura ma comodamente accessibile? A San Marco Argentano, nella tranquilla e soleggiata Località Bonavita, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 1.810 mq totali, caratterizzato da un'eccellente esposizione solare e da una splendida vista aperta e panoramica sulle colline circostanti.

Il terreno, dall'andamento dolce e regolare, è già impreziosito da rigogliosi alberi da frutto, tra cui ulivi produttivi, fichi e filari di vite, ideali per chi desidera mantenere un'oasi verde privata o creare un curato giardino mediterraneo.

Potenzialità edificatorie e composizione:

1.370 mq ricadono in Zona Edificabile TU-3 (Completamento e recupero) del Piano Strutturale Comunale. L'indice fondiario molto elevato, pari a 1,20 mc/mq (con un'altezza massima consentita di 13,50 m e rapporto di copertura di 0,25 mq/mq), offre una straordinaria cubatura. Questo consente la realizzazione di una spaziosa villa unifamiliare, di una soluzione bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale indipendente.

440 mq costituiscono la fascia di rispetto stradale, un'area verde perfetta per ospitare il viale d'ingresso, i parcheggi o per ampliare il giardino, garantendo la massima privacy e un comodo distacco dalla via principale.

Punti di forza:

Accessibilità e Servizi: Il lotto gode di accesso diretto fronte strada e vanta già la presenza della condotta idrica comunale, un vantaggio tecnico ed economico significativo che facilita i futuri allacci.

Esposizione: Ottimamente esposto a Sud/Sud-Est, garantisce luce naturale diretta e calore per tutto l'arco della giornata.

Pronto all'uso: Situazione catastale e urbanistica perfettamente allineata, regolarizzata e certificata. Il lotto è pronto per la presentazione immediata del tuo progetto edilizio.

N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Why buy a property in San Marco Argentano

This building land in San Marco Argentano presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime location with ample space for development. Spanning 1,810 square meters, the plot offers significant potential for a variety of projects, whether it’s a residential complex, a commercial venture, or a combination of both. The generous size allows for creative architectural designs, accommodating numerous configurations to suit different needs. Situated in the charming town of San Marco Argentano, this property benefits from a strategic location that combines tranquillity with accessibility. The area is known for its welcoming community atmosphere, making it an ideal setting for families, retirees, or investors seeking a peaceful lifestyle. Local amenities such as shops, restaurants, and essential services are within easy reach, enhancing the convenience of daily living. Transport links are also favorable, with excellent connections to nearby towns and cities, facilitating commuting and travel. The surrounding green areas offer a picturesque backdrop for outdoor activities, promoting a lifestyle that embraces nature and well-being. This combination of urban accessibility and natural beauty is a rare find, establishing San Marco Argentano as a desirable location. Investing in this property not only opens the door to a variety of development possibilities but also aligns with a lifestyle that values community, nature, and convenience. The potential for growth in this area is promising, making it an attractive prospect for forward-thinking buyers. This parcel of land stands as a canvas for future aspirations, poised to deliver both personal satisfaction and financial returns.

Amenities

1810 m²

Map

Contrada Bonavita San marco Argentano, San Marco Argentano (Cosenza)

Energy Efficiency

N/A

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Property value

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€6,400

Mortgage amount

€25,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.