Description

The property

Ampia Area Edificabile in Blocco con Due Lotti Distinti – Contesto Residenziale Esclusivo

Ci sono luoghi dove i progetti più ambiziosi prendono forma, dove lo spazio diventa il vero lusso e la vista si apre senza confini sulla bellezza della natura circostante.

A San Marco Argentano, nella riservata e signorile Contrada Pezze, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di assoluto valore: un compendio fondiario edificabile composto da due lotti distinti (Lotto 3 e Lotto 4 da progetto), per una superficie complessiva di circa 3.500 mq.

La proprietà è inserita all'interno della "Zona TU2 - Ambito Urbanizzato Mediante Lottizzazione già Convenzionata", un contesto residenziale di grande pregio e già fortemente consolidato. All'interno della lottizzazione, infatti, sono già presenti diverse ville indipendenti regolarmente edificate e stabilmente abitate, una caratteristica che garantisce un vicinato di alto profilo, sicurezza e la certezza di un'area viva e perfettamente integrata nel tessuto urbano.

Attualmente la proprietà sceglie di vendere l'intero blocco, offrendo all'acquirente una metratura importante e una straordinaria libertà di movimento. Tuttavia, la configurazione originaria del piano di lottizzazione – strutturata esattamente su due lotti autonomi – lascia totale apertura e flessibilità: l'acquirente potrà infatti decidere di valorizzare l'intera superficie per una dimora di grande rappresentanza con parco privato, oppure sfruttare fin da subito la naturale divisione in due unità per realizzare due progetti indipendenti, ideali anche per più nuclei familiari o per un investimento immobiliare di sicuro successo.

Il terreno gode di un'ottima esposizione solare e di una giacitura che unisce zone pianeggianti a dolci declivi, regalando una suggestiva vista panoramica aperta sulla vallata e sulle montagne. L'accesso comodo e diretto dalla strada asfaltata rende l'area perfettamente fruibile e pronta per l'apertura immediata dei cantieri.

Un'occasione irripetibile per chi desidera plasmare la propria dimora ideale o investire in un'area dal potenziale edificatorio già definito e sicuro.

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Why buy a property in San Marco Argentano

This buildable land parcel in San Marco Argentano is an exceptional opportunity for those seeking to invest in a prime location with significant potential. Spanning 3,500 square meters, this generous space allows for a variety of development possibilities, whether it be residential, commercial, or mixed-use projects. The size of the lot offers ample room for creativity, enabling the design of spacious, light-filled environments that can cater to modern living needs. San Marco Argentano is renowned for its picturesque landscapes and rich cultural heritage, providing a serene yet vibrant backdrop for any development. The area enjoys a strategic position that combines tranquility with accessibility. Residents will benefit from nearby essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities, ensuring daily conveniences are just a stone's throw away. Additionally, the locality is well-served by public transport, making commuting to nearby towns and cities a hassle-free experience. The surrounding green areas further enhance the appeal of this location, offering opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, ideal for families and individuals alike. The presence of schools within the vicinity adds to the attractiveness for families looking to settle in a nurturing environment for their children. Investing in this property not only means securing a piece of land in a desirable area but also embracing a lifestyle that values community, nature, and convenience. With its potential for development and its advantageous location, this buildable land is a wise choice for discerning buyers who understand the value of both immediate benefits and long-term investment.

Amenities

3500 m²

Map

Contrada Pezze snc, San Marco Argentano (Cosenza)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€9,800

Mortgage amount

€39,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.