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Appartamento in vendita a Villa Minozzo

285.000 €

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Appartamento in vendita a Villa Minozzo

Via Del Riaccio, Villa Minozzo, 42030 (Reggio Emilia)

Rif. 32351105-295

285.000 €

Ribassato

3000 mq39 locali23 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

In vendita complesso immobiliare situato nel parco nazionale dell' Appennino Tosco- Emiliano, nel comune di Villa Minozzo (RE).
L' edificio, ex albergo è di 6 piani composto da 50 camere con bagno privato e aria climatizzata, due grandi saloni con i rispettivi servizi igienici messi a nuovo e una cucina molto spaziosa e attrezzata.
E' dotato di due ascensori e di una grande taverna.
Possiede circa 800 mq di garage, oltre a numerosi magazzini e una centrale termica da 200 kw alimentata sia a pellet che a cippato.

L'impianto dell' acquedotto è autonomo, alimentato da una sorgente naturale.
Il complesso è circondato da 10 ettari di prato e bosco rendendosi adatta anche come azienda agricola per la produzione e vendita di prodotti tipici locali del territorio, come residence ad uso turistico e di ristorazione.
Possibilità di creare una palestra, oppure un centro benessere
L'immobile dispone di un ampia area a parcheggio adatta sia ad auto che a pullman.

FATTIBILE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D' USO PER CREARE APPARTAMENTI RESIDENZIALI O TURISTICI.
OTTIMO INVESTIMENTO

Luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti lontani dal caos. La struttura è ubicata in località Villa Minozzo, posizione strategica tra Modena e Lucca.

EVENTI: il locale è già noto per feste di Capodanno, pranzi di Natale e per feste a tema di varia natura. Rinomato anche per ritrovo in occasione di attività sportivo-agonistiche come il giro d’Italia e ritiri di squadre e club di calcio di calibro nazionale e non solo.

SVILUPPI: innumerevoli possibilità di ampliamento clientela ed eventi come per esempio: agriturismo, b&b, calcetto (campo già esistente a pochi metri), padel, piste di Fun Bob, ritrovo per bike elettriche e moto o auto, ritiri associazioni come per esempio le acli o boyscout. Impianti seggiovia a 4 km, confine piste con Lucca.
Da non sottovalutare il settore dei convegni e dei ritiri benessere: scuole yoga, centri olistici, meditazione mindfulness, convegni salute. Ideale per conduzione familiare ma anche come hotel strutturato per grandi brand.

STATO-MANUTENZIONE: struttura ripresa negli ultimi anni anche nell’impiantistica e tenuta in ordine a livello di manutenzione sia ordinaria che straordinaria.

DISTANZE PRINCIPALI:
Villa Minozzo 24 km
Civago 2.6 km
Parco dei Principi 1.9 km
Frassinoro 14 km
Modena 78 km
Lucca 79 km
Sassuolo, grandi fabbriche ceramiche a 58 km

Perché comprare un 39 locali a Villa Minozzo

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Villa Minozzo, un contesto residenziale ideale per chi cerca spazi ampi e comfort moderni. Con i suoi 39 locali e 40 camere, l'immobile si distingue per la sua generosa metratura, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di coabitazione. La luminosità degli ambienti è garantita dalla doppia esposizione, creando atmosfere accoglienti e invitanti. Il secondo piano di questo edificio di sei piani è dotato di un ascensore, facilitando l'accesso anche ai piani superiori. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre ulteriori spazi esterni da sfruttare, ideali per momenti di relax o per eventi conviviali. Il giardino privato rappresenta un prezioso valore aggiunto, permettendo di godere della natura senza allontanarsi da casa. La posizione strategica dell'immobile è un altro punto di forza: Villa Minozzo è ben servita da trasporti pubblici e offre una gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. La vicinanza a spazi verdi permette di vivere all'insegna della salute e del benessere, con opportunità per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture cittadine. Con un prezzo di vendita competitivo di 285.000 €, questa proprietà si presenta come un investimento solido e una scelta abitativa ideale per chi desidera stabilirsi in una delle zone più ambite di Villa Minozzo.

Dotazioni

3000 m²

39 locali

23 bagni

Buono

40 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Del Riaccio, Villa Minozzo (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

57.000 €

Importo del mutuo

228.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.