Descrizione

L'immobile

Ampia Proprietà Indipendente Bifamiliare con Corte Esclusiva a San Sosti

Nel tranquillo e suggestivo contesto di San Sosti, a breve distanza dai principali servizi cittadini e da importanti attrattive turistiche e religiose del territorio, come il celebre Santuario del Pettoruto e la splendida Cascata di Fra' Giovanni, proponiamo in vendita un'imponente casa indipendente circondata da una corte privata. La vendita ha per oggetto l'intera struttura, che si distingue per una caratteristica fondamentale: è già fisicamente e catastalmente divisa in due unità distinte, garantendo una privacy assoluta e molteplici opzioni di utilizzo.

Il piano terra (Sub 1) ospita un'abitazione rifinita e in ottime condizioni di manutenzione, che sviluppa una superficie catastale di 218 mq. Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno confortevole, composta da un luminoso salone collegato direttamente alla moderna cucina principale, oltre a una terza stanza attualmente adibita a grande sala da pranzo. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due comode camere da letto e uno spazioso bagno, completo sia di vasca che di doccia. Questo livello è inoltre arricchito da un'ampia cucina rustica: un ambiente nato originariamente come box auto e dotato ancora della grande porta carraia, dettaglio che permette di riutilizzarlo facilmente come autorimessa a seconda delle proprie esigenze. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo, supportato da split per l'aria condizionata e da una suggestiva stufa a legna.

Attraverso una comoda scala esterna, che assicura un ingresso totalmente indipendente, si accede al primo piano (Sub 2) per poi poter proseguire fino all'ultimo livello. Il primo piano, anch'esso di 218 mq catastali, si presenta attualmente allo stato grezzo, regolarmente accatastato come unità in corso di costruzione (categoria F/3). La struttura portante e il solaio di copertura sono già stati ultimati, offrendo al futuro acquirente un'eccellente base di partenza per abbattere i costi strutturali iniziali e personalizzare totalmente la disposizione degli spazi e la scelta delle finiture. Salendo l'ultima rampa di scale si giunge infine al pratico sottotetto: un grande ambiente anch'esso al grezzo ma preziosissimo, ideale per essere sfruttato in futuro come capiente soffitta o comodo locale deposito.

L'intera proprietà è abbracciata da una comoda corte esclusiva che gira su tre lati dell'edificio, estendendosi fino alla strada interpoderale d'ingresso che la collega alla viabilità principale. All'interno di questo spazio privato, arricchito dal verde, trovano collocazione ben due comodi posti auto, protetti da una struttura esterna con telone rigido.

Questa proposta rappresenta la soluzione definitiva per due nuclei familiari, come genitori e figli o fratelli, che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno i propri spazi esclusivi e indipendenti. Allo stesso tempo, si rivela un'opportunità eccezionale a uso investimento: è possibile abitare al piano terra e ultimare il primo piano per metterlo a reddito, magari avviando un'attività ricettiva, un B&B o una casa vacanze per i numerosi turisti e pellegrini in visita al vicino Santuario. Una casa che unisce l'assenza di spese condominiali alle grandi metrature da vivere, regalando la totale libertà di una casa singola comodamente collegata ai servizi.

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Perché comprare un 7 locali a San Sosti

Questa affascinante casa indipendente a San Sosti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, ideale per una famiglia. Con i suoi 458 mq, la proprietà offre ben 7 locali, inclusi 2 camere da letto, che garantiscono ampi spazi per vivere e crescere. Il piano primo, facilmente accessibile, è luminoso e accogliente, contribuendo a creare un ambiente sereno e piacevole. Lo stato buono dell'immobile assicura che non siano necessari interventi immediati, permettendo di godere appieno della casa fin dal primo giorno. Uno dei punti di forza di questa casa è il giardino privato, un'area perfetta per momenti di relax all'aperto, giochi per i bambini o cene estive con amici e familiari. Inoltre, il box/garage offre la comodità di un parcheggio sicuro e riparato, una caratteristica sempre più apprezzata in contesti urbani. La posizione di San Sosti è strategica, con una varietà di servizi a pochi passi: negozi, scuole e aree verdi, che favoriscono uno stile di vita attivo e sereno. La disponibilità di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo questa casa una scelta ideale per chi lavora nei dintorni. Acquistare questa casa significa scegliere un luogo dove poter costruire ricordi preziosi, godere di spazi ampi e luminosi, e vivere in una comunità ricca di servizi. Un'opzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra comodità, funzionalità e qualità della vita.

Dotazioni

458 m²

7 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

San Sosti (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.000 €

Importo del mutuo

108.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.