Casa indipendente in vendita a San Sosti

Ampia Proprietà Indipendente Bifamiliare con Corte Esclusiva a San Sosti

Nel tranquillo e suggestivo contesto di San Sosti, a breve distanza dai principali servizi cittadini e da importanti attrattive turistiche e religiose del territorio, come il celebre Santuario del Pettoruto e la splendida Cascata di Fra' Giovanni, proponiamo in vendita un'imponente casa indipendente circondata da una corte privata. La vendita ha per oggetto l'intera struttura, che si distingue per una caratteristica fondamentale: è già fisicamente e catastalmente divisa in due unità distinte, garantendo una privacy assoluta e molteplici opzioni di utilizzo.

Il piano terra (Sub 1) ospita un'abitazione rifinita e in ottime condizioni di manutenzione, che sviluppa una superficie catastale di 218 mq. Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno confortevole, composta da un luminoso salone collegato direttamente alla moderna cucina principale, oltre a una terza stanza attualmente adibita a grande sala da pranzo. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due comode camere da letto e uno spazioso bagno, completo sia di vasca che di doccia. Questo livello è inoltre arricchito da un'ampia cucina rustica: un ambiente nato originariamente come box auto e dotato ancora della grande porta carraia, dettaglio che permette di riutilizzarlo facilmente come autorimessa a seconda delle proprie esigenze. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo, supportato da split per l'aria condizionata e da una suggestiva stufa a legna.

Attraverso una comoda scala esterna, che assicura un ingresso totalmente indipendente, si accede al primo piano (Sub 2) per poi poter proseguire fino all'ultimo livello. Il primo piano, anch'esso di 218 mq catastali, si presenta attualmente allo stato grezzo, regolarmente accatastato come unità in corso di costruzione (categoria F/3). La struttura portante e il solaio di copertura sono già stati ultimati, offrendo al futuro acquirente un'eccellente base di partenza per abbattere i costi strutturali iniziali e personalizzare totalmente la disposizione degli spazi e la scelta delle finiture. Salendo l'ultima rampa di scale si giunge infine al pratico sottotetto: un grande ambiente anch'esso al grezzo ma preziosissimo, ideale per essere sfruttato in futuro come capiente soffitta o comodo locale deposito.

L'intera proprietà è abbracciata da una comoda corte esclusiva che gira su tre lati dell'edificio, estendendosi fino alla strada interpoderale d'ingresso che la collega alla viabilità principale. All'interno di questo spazio privato, arricchito dal verde, trovano collocazione ben due comodi posti auto, protetti da una struttura esterna con telone rigido.

Questa proposta rappresenta la soluzione definitiva per due nuclei familiari, come genitori e figli o fratelli, che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno i propri spazi esclusivi e indipendenti. Allo stesso tempo, si rivela un'opportunità eccezionale a uso investimento: è possibile abitare al piano terra e ultimare il primo piano per metterlo a reddito, magari avviando un'attività ricettiva, un B&B o una casa vacanze per i numerosi turisti e pellegrini in visita al vicino Santuario. Una casa che unisce l'assenza di spese condominiali alle grandi metrature da vivere, regalando la totale libertà di una casa singola comodamente collegata ai servizi.

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