Casa semindipendente in vendita a Vische

Proponiamo in vendita porzione di cascina. Cascina Luisina 12, Vische.

Nel tranquillo contesto rurale di Cascina Luisina, nel comune di Vische, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di cascinale storico, costruito nel 1750, accuratamente ristrutturata nel rispetto dell'architettura originaria e dotata di soluzioni moderne per il comfort e l'efficienza energetica.

La proprietà comprende una residenza principale disposta su più livelli, un monolocale indipendente, un box, una tettoia per due automobili e due aree verdi private. Una soluzione particolare e versatile, ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera disporre di uno spazio autonomo da destinare agli ospiti, ai familiari, allo studio professionale o alla locazione.

Fascino storico e ristrutturazione

L'immobile conserva numerosi elementi tipici dell'architettura rurale piemontese. In tutti gli ambienti si possono ammirare soffitti d'epoca restaurati, con suggestive volte in mattoni a vista e travi lignee, capaci di restituire il calore e l'autenticità dell'antico cascinale.

I pavimenti alternano cotto con raffinati inserti in mosaico e parquet, creando un insieme armonioso tra materiali della tradizione e finiture più contemporanee. Gli infissi, recentemente rinnovati, sono in legno con doppi vetri e contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico.

Distribuzione degli spazi Piano terreno

Il piano terreno accoglie gli spazi accessori e conviviali della proprietà:

• Ampio ingresso, comodo e funzionale.
• Grande tavernetta, caratterizzata da un'atmosfera calda e rustica, ideale per pranzi, cene e momenti in compagnia.
• Box auto doppio di pertinenza.
• Tettoia coperta per due automobili, utile anche come spazio protetto aggiuntivo.

Primo piano

La zona giorno principale si sviluppa al primo piano ed è composta da:

• Cucina a vista, integrata in modo naturale nell'ambiente.
• Grande salone, luminoso e accogliente, adatto sia alla vita quotidiana sia alla convivialità.
• Camera matrimoniale.
• Bagno con doccia.
• Lavanderia separata, pratica per la gestione domestica.

Secondo piano

Il secondo livello ospita:

• Disimpegno.
• Salotto o studio, ambiente versatile utilizzabile anche come area lettura, spazio per il lavoro da casa o zona relax.
• Seconda camera matrimoniale.
• Bagno a servizio del piano.

Mansarda

La mansarda completa la residenza con una zona privata e riservata, composta da:

• Camera da letto.
• Cabina armadio.
• Bagno dedicato.

La presenza di più camere e servizi distribuiti sui vari livelli rende la casa adatta anche a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti indipendenti per ospiti e attività professionali.

Monolocale indipendente

La proprietà comprende inoltre un monolocale separato dalla residenza principale, elemento che ne aumenta sensibilmente la versatilità.

Questo spazio può essere destinato a dependance per gli ospiti, abitazione per un familiare, studio professionale, laboratorio creativo oppure unità da mettere a reddito, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Spazi esterni

All'esterno si trovano due giardini con area a orto, spazi preziosi per chi ama vivere all'aperto, coltivare verdure ed erbe aromatiche o semplicemente godere della tranquillità della campagna.

Uno degli spazi verdi comprende un angolo barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. I giardini consentono di creare aree differenziate, per esempio una zona conviviale, uno spazio relax e una parte riservata alla coltivazione.

Dotazioni e impianti

La proprietà abbina il carattere storico dell'edificio a dotazioni moderne:

L'impianto fotovoltaico da 6 kW rappresenta un importante valore aggiunto, contribuendo alla produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile e alla riduzione dei consumi, secondo le modalità di utilizzo dell'abitazione. La caldaia e i condizionatori Lamborghini di ultima generazione completano le dotazioni dedicate al comfort domestico.

Classe energetica B.

Il contesto di Vische

Vische è un piccolo comune della Città Metropolitana di Torino, inserito nel paesaggio rurale del Canavese. Cascina Luisina si trova in un contesto di campagna tranquillo e riservato, adatto a chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino senza rinunciare alla possibilità di raggiungere i centri del territorio.

Torino 40 Km.

Lago di Candia 6 Km.

Località sciistica più vicina 30 Km.

La zona mantiene una forte identità agricola: cascine, terreni coltivati, strade di campagna e scorci aperti caratterizzano l'ambiente circostante. È una collocazione indicata per chi cerca privacy, silenzio, spazi esterni e un rapporto più diretto con la natura.

La borgata di Cascina Luisina è riconosciuta come località rurale del territorio di Vische.

Luoghi d'interesse e attività nei dintorni

La posizione permette di scoprire diversi paesi e paesaggi del Canavese. Nei dintorni si possono raggiungere:

• Il centro storico di Vische, con l'impianto tipico degli antichi borghi canavesani e i servizi essenziali del paese.
• Il territorio di Mazzè, noto per il suo borgo storico e per il castello che domina il paesaggio circostante.
• Caluso, centro di riferimento del territorio e località legata alla produzione dell'Erbaluce, vino simbolo del Canavese.
• Il Lago di Candia, meta apprezzata per passeggiate, osservazione naturalistica e attività all'aria aperta.
• Ivrea, città ricca di testimonianze storiche, culturali e di archeologia industriale.
• I paesaggi collinari e agricoli del Canavese, adatti a escursioni, itinerari in bicicletta e percorsi enogastronomici.

La zona offre occasioni per praticare cicloturismo, passeggiate nella campagna, escursioni naturalistiche e visite a borghi, castelli, aziende agricole e cantine locali. La presenza dei giardini e dell'orto rende inoltre la casa particolarmente interessante per chi desidera coltivare le proprie passioni senza allontanarsi dall'abitazione.

Una proprietà versatile e ricca di carattere

Questa porzione di cascinale rappresenta una soluzione fuori dall'ordinario: ampie metrature, ambienti distribuiti su più livelli, monolocale indipendente, autorimessa, posti auto coperti e spazi verdi privati, il tutto impreziosito da materiali autentici e dettagli architettonici d'epoca.

È particolarmente adatta a:

• Una famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi.
• Più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo una certa autonomia.
• Chi lavora da casa e necessita di uno studio riservato.
• Chi desidera ospitare familiari e amici in un ambiente indipendente.
• Chi cerca una proprietà con potenziale per locazioni o attività ricettive, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e amministrative.
• Chi ama le abitazioni storiche, la campagna e gli spazi esterni da vivere.

Una casa capace di unire storia, atmosfera, indipendenza e attenzione ai consumi, immersa nella quiete del paesaggio canavesano.