Descrizione

L'immobile

Nel suggestivo centro storico di Cervicati, esattamente in Via Umberto Primo, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un autentico ex frantoio ricco di storia e di carattere. Dotato di un comodo ingresso indipendente al piano strada (catastalmente piano S1), questo spazio unisce la praticità di un facile accesso al fascino indiscutibile degli edifici d'epoca.

L'immobile sviluppa un'ampia superficie di 143 mq, razionalmente distribuita in quattro vani distinti. Varcata la soglia, si viene immediatamente avvolti dall'atmosfera di un tempo, grazie a dettagli architettonici originali di grande impatto visivo: imponenti solai con travi in legno a vista, caratteristiche murature portanti in pietra e mattoni, e altezze interne ariose che raggiungono i 4,20 metri nel locale principale.

Attualmente accatastato come magazzino/locale di deposito (C/2) e da ristrutturare, l'immobile rappresenta una straordinaria "tela bianca". Le sue ampie volumetrie e l'anima rustica lo rendono la location perfetta non solo per un uso artigianale o di deposito, ma soprattutto per un ambizioso progetto di riqualificazione commerciale e ricettiva. Grazie alla sua conformazione, si presta in modo eccellente alla realizzazione di una caratteristica trattoria, una suggestiva pizzeria, un pub o un ristorante tipico, capaci di regalare ai futuri clienti un'esperienza immersiva tra storia e tradizione.

Un'opportunità d'investimento rara e affascinante, ideale per chi desidera dar vita a un'attività dal forte sapore identitario in un contesto paesano autentico.

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Perché comprare un quadrilocale a Cervicati

Il locale commerciale situato a Cervicati rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori e gli investitori in cerca di uno spazio versatile e strategico. Con una superficie di 143 mq distribuiti su quattro locali, questo immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse attività commerciali o uffici. L'ottima luminosità degli ambienti contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, ideale per attirare clienti e stimolare la produttività. La posizione del locale è un altro dei suoi punti di forza. Situato al sesto piano di un edificio ben collegato, il locale beneficia di una buona accessibilità grazie ai mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze. Inoltre, la zona è servita da vari servizi commerciali, come supermercati, ristoranti e negozi, che possono fungere da ulteriore attrazione per i potenziali clienti. La presenza di aree verdi nei dintorni offre un piacevole contrasto alla vita urbana, rendendo la zona ideale per una pausa o un incontro informale. Acquistare questo locale commerciale significa anche investire in un'area in crescita, con un buon potenziale di sviluppo. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze permette di creare un ambiente di lavoro che si adatta perfettamente alla propria visione imprenditoriale. In sintesi, questo immobile rappresenta un'opzione interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole, caratterizzato da una buona combinazione di servizi, accessibilità e opportunità di crescita.

Dotazioni

143 m²

4 locali

Discreto

Piano terra

Mappa

Cervicati (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

3.600 €

Importo del mutuo

14.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.