Descrizione

L'immobile

Terreno Edificabile Panoramico con Uliveto a San Marco Argentano – Loc. Bonavita

Sei alla ricerca del luogo perfetto dove costruire la casa dei tuoi sogni, circondato dalla natura ma comodamente accessibile? A San Marco Argentano, nella tranquilla e soleggiata Località Bonavita, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 1.810 mq totali, caratterizzato da un'eccellente esposizione solare e da una splendida vista aperta e panoramica sulle colline circostanti.

Il terreno, dall'andamento dolce e regolare, è già impreziosito da rigogliosi alberi da frutto, tra cui ulivi produttivi, fichi e filari di vite, ideali per chi desidera mantenere un'oasi verde privata o creare un curato giardino mediterraneo.

Potenzialità edificatorie e composizione:

1.370 mq ricadono in Zona Edificabile TU-3 (Completamento e recupero) del Piano Strutturale Comunale. L'indice fondiario molto elevato, pari a 1,20 mc/mq (con un'altezza massima consentita di 13,50 m e rapporto di copertura di 0,25 mq/mq), offre una straordinaria cubatura. Questo consente la realizzazione di una spaziosa villa unifamiliare, di una soluzione bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale indipendente.

440 mq costituiscono la fascia di rispetto stradale, un'area verde perfetta per ospitare il viale d'ingresso, i parcheggi o per ampliare il giardino, garantendo la massima privacy e un comodo distacco dalla via principale.

Punti di forza:

Accessibilità e Servizi: Il lotto gode di accesso diretto fronte strada e vanta già la presenza della condotta idrica comunale, un vantaggio tecnico ed economico significativo che facilita i futuri allacci.

Esposizione: Ottimamente esposto a Sud/Sud-Est, garantisce luce naturale diretta e calore per tutto l'arco della giornata.

Pronto all'uso: Situazione catastale e urbanistica perfettamente allineata, regolarizzata e certificata. Il lotto è pronto per la presentazione immediata del tuo progetto edilizio.

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Perché comprare un terreno edificabile a San Marco Argentano

Acquistare questo terreno edificabile a San Marco Argentano rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto su misura. Con una superficie di 1810 mq, il lotto offre ampi spazi per la realizzazione di una villa, un complesso residenziale o qualsiasi altra idea architettonica che si possa desiderare. La possibilità di costruire secondo le proprie esigenze rende questo immobile un'ottima scelta per chi cerca un investimento a lungo termine. La posizione del terreno è strategica, inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato. San Marco Argentano, con i suoi servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, offre un'ottima qualità della vita. La presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio per le famiglie, rendendo questo luogo ideale per crescere e svilupparsi. Inoltre, i collegamenti di trasporto con le principali vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, aumentando così il valore dell'investimento. Il terreno, pur non avendo dotazioni specifiche al momento, permette una completa personalizzazione del progetto edilizio, dando così la possibilità di realizzare una casa che rispecchi le proprie aspirazioni e necessità. La bellezza della zona, con i suoi paesaggi e la tranquillità dell'ambiente, contribuisce a uno stile di vita sereno e appagante. In conclusione, questo terreno rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una location che unisce comodità e bellezza naturale.

Dotazioni

1810 m²

Mappa

Contrada Bonavita San marco Argentano, San Marco Argentano (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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