Descrizione

L'immobile

Ampia Area Edificabile in Blocco con Due Lotti Distinti – Contesto Residenziale Esclusivo

Ci sono luoghi dove i progetti più ambiziosi prendono forma, dove lo spazio diventa il vero lusso e la vista si apre senza confini sulla bellezza della natura circostante.

A San Marco Argentano, nella riservata e signorile Contrada Pezze, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di assoluto valore: un compendio fondiario edificabile composto da due lotti distinti (Lotto 3 e Lotto 4 da progetto), per una superficie complessiva di circa 3.500 mq.

La proprietà è inserita all'interno della "Zona TU2 - Ambito Urbanizzato Mediante Lottizzazione già Convenzionata", un contesto residenziale di grande pregio e già fortemente consolidato. All'interno della lottizzazione, infatti, sono già presenti diverse ville indipendenti regolarmente edificate e stabilmente abitate, una caratteristica che garantisce un vicinato di alto profilo, sicurezza e la certezza di un'area viva e perfettamente integrata nel tessuto urbano.

Attualmente la proprietà sceglie di vendere l'intero blocco, offrendo all'acquirente una metratura importante e una straordinaria libertà di movimento. Tuttavia, la configurazione originaria del piano di lottizzazione – strutturata esattamente su due lotti autonomi – lascia totale apertura e flessibilità: l'acquirente potrà infatti decidere di valorizzare l'intera superficie per una dimora di grande rappresentanza con parco privato, oppure sfruttare fin da subito la naturale divisione in due unità per realizzare due progetti indipendenti, ideali anche per più nuclei familiari o per un investimento immobiliare di sicuro successo.

Il terreno gode di un'ottima esposizione solare e di una giacitura che unisce zone pianeggianti a dolci declivi, regalando una suggestiva vista panoramica aperta sulla vallata e sulle montagne. L'accesso comodo e diretto dalla strada asfaltata rende l'area perfettamente fruibile e pronta per l'apertura immediata dei cantieri.

Un'occasione irripetibile per chi desidera plasmare la propria dimora ideale o investire in un'area dal potenziale edificatorio già definito e sicuro.

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Perché comprare un terreno edificabile a San Marco Argentano

Situato nel cuore di San Marco Argentano, questo terreno edificabile di 3.500 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Il lotto offre ampi spazi, permettendo la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato, ideale per famiglie o per chi cerca un'opzione di investimento a lungo termine. La sua generosa superficie consente una pianificazione flessibile, perfetta per costruire una villa, una bifamiliare o un piccolo complesso residenziale. La posizione del terreno è strategica. San Marco Argentano è una località ben servita, con accesso a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta per famiglie con bambini. La rete di trasporti è efficiente, consentendo di raggiungere facilmente le città limitrofe e le principali vie di comunicazione. Investire in questo terreno significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La bellezza del paesaggio circostante e la tranquillità della zona offrono un'ottima qualità della vita, perfetta per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città. Questo terreno rappresenta quindi non solo un'opportunità di investimento, ma anche la possibilità di realizzare la casa dei sogni in un contesto sereno e accogliente.

Dotazioni

3500 m²

Mappa

Contrada Pezze snc, San Marco Argentano (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.