Descrizione

L'immobile

Villa indipendente panoramica con giardino, porticati e ampie superfici accessorie nel cuore residenziale di Cervicati

In Viale Monsignor Domenico Petroni n. 53, nel comune di Cervicati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da ville e abitazioni indipendenti, lontano dal caos ma perfettamente integrato nel tessuto abitato del paese.

La proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sua presenza scenica, gli ampi spazi esterni, la posizione panoramica e l’equilibrio architettonico di una vera residenza familiare pensata per essere vissuta con comfort e continuità in ogni stagione dell’anno.

L’abitazione principale, oggi censita catastalmente in categoria A/7, si sviluppa su un unico livello abitativo per circa 190 mq interni residenziali, oltre porticati, balconi e spazi esterni pertinenziali.

Gli ambienti interni trasmettono immediatamente una sensazione di solidità, calore ed accoglienza. Il grande salone panoramico con camino rappresenta il cuore della casa: uno spazio elegante e luminoso, valorizzato dalle aperture verso l’esterno e dalla vista aperta sulle colline circostanti. La cucina abitabile, ampia e funzionale, dialoga direttamente con il portico e con il giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

La zona notte ospita tre camere da letto di comoda metratura, doppi servizi e ambienti ben distribuiti, pensati per garantire privacy e vivibilità quotidiana. Le finiture, con pavimentazione in cotto, infissi in legno e dettagli dal gusto classico, conferiscono alla villa uno stile elegante e senza tempo.

All’esterno la proprietà è arricchita da porticati coperti, balconi panoramici e da un giardino privato ideale per vivere momenti di relax, convivialità e vita all’aperto in totale tranquillità. Completa inoltre la proprietà un ulteriore appezzamento di terreno pertinenziale censito separatamente in catasto come uliveto, elemento che contribuisce ad aumentare privacy, respiro e valore complessivo dell’intero compendio immobiliare.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di ulteriori superfici oggi censite catastalmente come F/3, già fisicamente integrate nel fabbricato e caratterizzate da metrature estremamente generose.

Il piano seminterrato, di ampia dimensione, si presta perfettamente alla realizzazione di una grande taverna, area hobby, garage multiplo, zona fitness o spazi dedicati al tempo libero. Il piano mansardato rappresenta invece un’importante opportunità di valorizzazione futura grazie alle sue dimensioni ed alla possibilità di essere ulteriormente sfruttato secondo le esigenze dell’acquirente.

La proprietà viene venduta nello stato catastale attualmente esistente, con abitazione principale censita in categoria A/7 ed ulteriori superfici censite come F/3.

Una soluzione immobiliare rara sul mercato locale, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi, panorama, comfort abitativo e un importante potenziale di valorizzazione.

Il prezzo pubblicato si riferisce all’intera proprietà comprensiva di abitazione, superfici accessorie, giardino e terreno pertinenziale.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà unica nel suo genere.
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Perché comprare un 8 locali a Cervicati

Situata nel cuore di Cervicati, questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e versatile. Con i suoi 385 mq e 8 locali, l'immobile si presta a molteplici soluzioni abitative, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono la giusta privacy e comodità, mentre il terrazzo e il balcone arricchiscono l'abitazione di aree esterne perfette per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino privato è un ulteriore valore aggiunto, ideale per attività all'aperto o per i più piccoli. Nonostante lo stato discreto dell'immobile, sono già presenti le dotazioni necessarie per un'ottima vivibilità, e il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei costi. La posizione strategica della villa permette di godere della tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cervicati offre una varietà di negozi, scuole e strutture pubbliche a breve distanza, mentre i mezzi di trasporto garantiscono collegamenti rapidi con le città limitrofe. Il contesto verde circostante invita a passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione con ampi spazi, in una posizione privilegiata, dove poter costruire una vita familiare serena e appagante.

Dotazioni

385 m²

8 locali

2 bagni

Discreto

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIALE MONSIGNOR DOMENICO PETRONI, Cervicati (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.