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Apartment for sale in Cervicati

€45,000

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Apartment for sale in Cervicati

P.zza Luigi Guzolini 11, Cervicati, 87010 (Cosenza)

Ref. 32351119-1646

€45,000

121 sqm4 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

Affacciarsi sulla storia e vivere appieno la tranquillità di un centro autentico. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nella suggestiva Piazza Luigi Guzolini, nel cuore di Cervicati. Inserita in un affascinante palazzo d'epoca, questa soluzione rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per chi desidera coniugare l'indipendenza e la comodità dei servizi locali, lontano dalle logiche dei moderni condomini.

La proprietà, che sviluppa una superficie catastale complessiva di 121 mq (115 mq calpestabili), è caratterizzata da una distribuzione razionale e funzionale degli spazi su due livelli.

Al primo piano, un ampio e accogliente ingresso disimpegna in modo ottimale gli ambienti della zona giorno: separa, infatti, la cucina abitabile – impreziosita dall'accesso a un comodo balcone – dal confortevole soggiorno, che gode di un affaccio privilegiato e diretto sulla piazza. Lo stesso ingresso ospita il vano scala che conduce al livello superiore, ottimizzato in modo intelligente grazie alla presenza di un comodo e pratico ripostiglio sottoscala chiuso da porta. A completare questo livello troviamo inoltre un primo bagno.

Salendo al secondo piano, la zona notte offre grande respiro e riservatezza, ospitando due spaziose camere da letto. Da una di queste si accede al vero gioiello dell'abitazione: un generoso terrazzo privato che regala una vista profonda e incontaminata sulle verdi colline e sulle vallate circostanti, lo spazio ideale per trascorrere momenti di assoluto relax all'aperto. Il piano si completa con un secondo e pratico servizio.

L'immobile si presenta oggi in condizioni strutturalmente integre ma conserva finiture e impianti dell'epoca, tra cui le suggestive pavimentazioni. Questa particolarità lo rende la base perfetta per un intervento di ammodernamento su misura, capace di fondere la storicità e il carattere dell'edificio con il massimo del comfort abitativo contemporaneo.

Una proposta immobiliare eccellente, ideale sia come abitazione principale di grande fascino, sia come investimento strategico per chi desidera realizzare una struttura ricettiva nel cuore del paese.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

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Why buy a four-room apartment in Cervicati

This spacious apartment in Cervicati presents a unique opportunity for those seeking to invest in a property with substantial potential. Spanning 121 square meters, the residence is designed across two levels, offering a versatile layout that accommodates four rooms, including two bedrooms and two bathrooms. Although the overall condition of the apartment is categorized as mediocre, this represents a canvas for customization and refurbishment, allowing future owners to create a living space tailored to their tastes and preferences. The property features a terrace and a balcony, enhancing the living experience by providing outdoor spaces ideal for relaxation or entertaining. Natural light can be harnessed throughout the apartment, creating a bright and welcoming atmosphere. The autonomy of the heating system further ensures comfort during colder months, contributing to a cozy environment. Situated in Cervicati, this apartment benefits from a strategic location that combines tranquility with accessibility. The area is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and services, making everyday life convenient. Additionally, public transport connections facilitate easy commuting to nearby towns and cities, enhancing the property's appeal for both families and professionals. Cervicati is known for its charming landscapes and proximity to green areas, providing ample opportunities for outdoor activities and relaxation in nature. Families will appreciate the availability of local schools, ensuring educational needs are met within a short distance from home. This property not only offers the potential for a comfortable living space but also embodies a lifestyle characterized by community, accessibility, and the charm of a serene environment. For those looking to invest in a property with room for growth and personal touch, this apartment in Cervicati is a compelling choice.

Amenities

121 m²

4 rooms

2 bathrooms

Mediocre

2 bedrooms

Two levels

Map

P.zza Luigi Guzolini 11, Cervicati (Cosenza)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.