1/61

Back to listings

Farmhouse for sale in San Marco Argentano

€59,000

Back to listings

Farmhouse for sale in San Marco Argentano

Contrada Petrone 40, San Marco Argentano, 87018 (Cosenza)

Ref. 32351119-1657

€59,000

83 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

A San Marco Argentano (CS), in Contrada Petroni, con accesso diretto e comodo dalla Strada Provinciale SP270 (tratto inserito nella suggestiva Ciclovia dei Parchi della Calabria), proponiamo in vendita in blocco un intero compendio immobiliare rurale con splendida vista panoramica sulle colline e sulla vallata.

La proprietà, venduta a corpo, è composta da tre elementi principali che formano un unico lotto accorpato:

FABBRICATO ABITATIVO INDIPENDENTE CON CORTE (Cat. A/3): Casa indipendente sviluppata su un unico livello al piano terra (72 mq catastali), libera su quattro lati e molto luminosa, circondata da un'ampia corte pertinenziale scoperta di circa 550 mq. L'abitazione si compone di ingresso su veranda/disimpegno preceduta da tettoia esterna con caratteristica pilozza, spaziosa cucina abitabile con camino angolare tradizionale in mattoni, disimpegno centrale, due ampie camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne.

RUDERE / UNITÀ COLLABENTE CON FORNO A LEGNA (Cat. F/2): Adiacente all'abitazione e insistente sulla medesima corte si trova un antico fabbricato rurale (unità collabente di circa 150 mq di impronta a terra), articolato in quattro locali ex cantina/magazzino con pavimenti in mattoni pieni d'epoca e una tettoia con un grande forno a legna tradizionale in muratura: un importante volume preesistente recuperabile per chi desidera realizzare una dependance, una taverna rustica o locali accessori.

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 1 ETTARO CON ULIVETO IN PRODUZIONE: Completa la proprietà un terreno agricolo accorpato di 10.049 mq complessivi (uliveto e seminativo arborato) in dolce declivio, pulito, regolarmente curato e interamente accessibile con mezzi meccanici. Il fondo ospita circa 75 piante di ulivo in piena produzione (tra esemplari secolari e piante giovani), diversi alberi da frutto (fichi, noci, nespoli), un'area adibita a orto e un pozzo in muratura di mattoni pieni.

Soluzione ideale sia per chi cerca una casa indipendente in campagna immersa nella tranquillità con produzione propria di olio extravergine d'oliva, sia per chi desidera avviare un piccolo progetto ricettivo o agrituristico lungo il percorso della Ciclovia dei Parchi.

N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Why buy a three-room apartment in San Marco Argentano

This charming property in San Marco Argentano presents an excellent opportunity for those seeking a project with significant potential. Spanning 83 square meters, the space includes three well-proportioned rooms, two bedrooms, and a bathroom, making it ideal for small families or as a cozy retreat. The property is situated on the ground floor, offering ease of access and the possibility of creating a seamless indoor-outdoor living experience. One of the standout features of this property is the expansive 550 square meter garden, providing ample space for outdoor activities, gardening, or simply enjoying the tranquility of nature. Although the property requires renovation, this presents a unique opportunity to personalize the space and transform it into a dream home tailored to individual tastes and preferences. The location of San Marco Argentano further enhances the appeal of this property. The area is known for its rich history and picturesque landscapes, offering a serene lifestyle while still being conveniently close to essential services. Residents can benefit from nearby shops, schools, and public transport, ensuring that daily needs are easily met. The presence of green areas promotes a healthy lifestyle, encouraging outdoor activities and community engagement. Investing in this property not only offers the chance to create a customized living space but also to embrace a lifestyle that values peace, nature, and community. With the potential for a beautiful home in a tranquil setting, this property is a sound choice for those looking to invest in their future in a charming Italian town.

Amenities

83 m²

3 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Ground floor

Map

Contrada Petrone 40, San Marco Argentano (Cosenza)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€11,800

Mortgage amount

€47,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.