Detached house for sale in Santa Caterina Albanese

Ampia Casa Indipendente a Joggi: Panorama, Versatilità e un Moderno Appartamento in Mansarda

Nel suggestivo borgo di Joggi, frazione di Santa Caterina Albanese—località celebre per ospitare ogni estate il "Joggi Avant Folk", un noto festival musicale, culturale e artistico di forte richiamo che anima e valorizza il territorio—proponiamo in vendita esclusiva un'importante proprietà cielo-terra libera su più lati.

Con i suoi 320 mq commerciali (310 mq calpestabili) sapientemente distribuiti su tre livelli, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca indipendenza, viste mozzafiato sulle verdi vallate circostanti e spazi generosi pronti da vivere.

L'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità e si compone di:

Piano Terra (L'Eleganza Classica): Accessibile comodamente dal portico su strada, l'abitazione principale ci accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio salone e una cucina abitabile. La zona notte offre due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno spazioso con vasca. Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimentazioni in marmo con intarsi e godono di un accesso diretto alla spaziosa terrazza sul retro e al lungo balcone frontale: quest'ultimo gode di un affaccio esclusivo proprio sulla piazza centrale, cuore pulsante del festival.

Piano Primo Mansardato (Il Rifugio Moderno): Salendo l'ampio e curato vano scala interno in marmo, si accede a una vera e propria sorpresa: un appartamento completamente ristrutturato in chiave moderna. Caratterizzato da finiture attuali, pavimenti in gres grigio scuro e infissi di nuova generazione, questo piano offre una vivace zona living open-space con cucina a vista, tre comode camere da letto, un bagno di design con grande box doccia e attacco lavanderia. La luminosità è garantita da due lunghi balconi; quello sul fronte piazza regala, letteralmente, un "posto in prima fila" per godersi comodamente da casa gli eventi e l'atmosfera del "Joggi Avant Folk".

Piano Sottostrada (Convivialità e Servizi): Raggiungibile agilmente sia dall'interno che tramite rampa carrabile esterna, il livello seminterrato ospita una grande e rustica tavernetta, resa calda e accogliente da un imponente camino in muratura. Completano il piano un pratico bagno di servizio, una cantina/magazzino per il fai-da-te e le proprie passioni, e un grande box auto con saracinesca.

Spazi Esterni: Dal livello seminterrato si esce su un'ampia corte esclusiva e terrazzata, dotata di barbecue in muratura, che conduce tramite una rampa di scale a un grazioso appezzamento di terreno privato con pergolato: l'angolo verde ideale per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio all'aperto per i propri animali domestici.

Le Potenzialità: Questa casa non è solo l'abitazione perfetta per una famiglia numerosa o una splendida e rilassante casa vacanze, ma nasconde un grandissimo potenziale per due nuclei familiari (come ad esempio due fratelli). Attualmente, infatti, la mansarda funge già da ambiente del tutto indipendente, perfetto per garantire privacy a figli grandi, ospiti o per essere messo a reddito.

Grazie alla conformazione del vano scala centrale, risulterebbe estremamente semplice dividere in via definitiva il piano terra dal piano superiore, ricavando due grandi appartamenti autonomi che potrebbero continuare a condividere comodamente gli spazi della tavernetta, del box auto e del giardino.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (a radiatori al piano terra, con caldaia a gas e termoarredi al piano superiore, supportati da uno split per l'aria condizionata in mansarda). L'allaccio alla rete del metano arriva già al muro perimetrale della proprietà. Nessuna spesa condominiale.

Una struttura solida, ricca di luce e pronta ad adattarsi alle tue mutevoli esigenze di vita o di investimento. Contattaci per organizzare una visita!

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