Descrizione

L'immobile

A San Marco Argentano, nella tranquilla zona in espansione di Contrada Pezze, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile della superficie complessiva di 6.549 metri quadrati. L'area rappresenta un'eccellente opportunità di sviluppo immobiliare, essendo costituita da particelle catastali che ricadono all'interno della zona urbanistica TU-3, destinata dal vigente Piano Strutturale Comunale al completamento e recupero di aree con tessuto urbano già delimitato.

Il vero punto di forza di questo compendio è la sua immediata cantierabilità. A differenza di altre aree periferiche che richiedono complessi iter burocratici, la classificazione TU-3 consente infatti lo sviluppo edilizio tramite intervento diretto. I parametri urbanistici di zona offrono un'alta flessibilità progettuale e una notevole resa volumetrica, garantendo un indice fondiario di 1,20 mc/mq e un rapporto di copertura di 0,25 mq/mq. Le normative vigenti permettono inoltre di edificare strutture con un'altezza massima di 13,50 metri, nel pieno rispetto della distanza minima dai confini fissata a 5 metri.

In un'ottica di massima trasparenza tecnica e commerciale, volta a supportare correttamente i professionisti nella stesura dei progetti, si precisa che la proprietà è attraversata dalla previsione di una futura strada comunale, come tracciato dalle tavole del PSC. Di conseguenza, la progettazione dei futuri fabbricati – che potranno avere un'estrazione sia residenziale che commerciale – dovrà tenere in considerazione le canoniche fasce di rispetto stradale. Questa necessaria ridistribuzione della planimetria manterrà comunque pienamente inalterata la possibilità di sviluppare un'importante e proficua cubatura utile sul lotto.

Questa proposta si rivela la soluzione ideale per le imprese di costruzione alla ricerca di un'area pronta per la cantierizzazione, così come per investitori privati che desiderano ampi spazi per realizzare una o più soluzioni indipendenti su misura.

Vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento in ufficio: potremo analizzare insieme l'intera documentazione tecnica, approfondire i dettagli del Certificato di Destinazione Urbanistica e valutare nel dettaglio tutte le potenzialità di questa proprietà.

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Perché comprare un terreno edificabile a San Marco Argentano

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in crescita come San Marco Argentano. Con una superficie di 6.549 mq, l'area offre ampi spazi per la realizzazione di un progetto residenziale o commerciale, permettendo di dare vita a idee innovative e personalizzate. La possibilità di costruire in un contesto tranquillo e verdeggiante, lontano dal caos delle grandi città, rende questo terreno una scelta ideale per chi cerca un luogo dove vivere serenamente o avviare un'attività. La posizione strategica del terreno è un ulteriore punto di forza. San Marco Argentano, infatti, è ben collegata grazie ai trasporti pubblici e alla vicinanza a vie di comunicazione principali. Questo facilita gli spostamenti verso le città limitrofe e rende il terreno facilmente accessibile. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sanitarie garantisce il comfort quotidiano per i futuri abitanti della zona. Acquistare questo terreno non significa solo investire in una proprietà, ma anche entrare a far parte di una comunità accogliente e in continua evoluzione. San Marco Argentano offre un ambiente ideale per una vita di qualità, circondati dalla bellezza della natura e dalle tradizioni locali. La possibilità di progettare e costruire una casa o un'attività in un contesto così stimolante è un vantaggio che non può essere sottovalutato. Investire in questo terreno significa guardare al futuro con lungimiranza e intraprendere un percorso di crescita personale e professionale.

Dotazioni

6549 m²

Mappa

contrada pezze, San Marco Argentano (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.