Descrizione

L'immobile

Affacciarsi sulla storia e vivere appieno la tranquillità di un centro autentico. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nella suggestiva Piazza Luigi Guzolini, nel cuore di Cervicati. Inserita in un affascinante palazzo d'epoca, questa soluzione rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per chi desidera coniugare l'indipendenza e la comodità dei servizi locali, lontano dalle logiche dei moderni condomini.

La proprietà, che sviluppa una superficie catastale complessiva di 121 mq (115 mq calpestabili), è caratterizzata da una distribuzione razionale e funzionale degli spazi su due livelli.

Al primo piano, un ampio e accogliente ingresso disimpegna in modo ottimale gli ambienti della zona giorno: separa, infatti, la cucina abitabile – impreziosita dall'accesso a un comodo balcone – dal confortevole soggiorno, che gode di un affaccio privilegiato e diretto sulla piazza. Lo stesso ingresso ospita il vano scala che conduce al livello superiore, ottimizzato in modo intelligente grazie alla presenza di un comodo e pratico ripostiglio sottoscala chiuso da porta. A completare questo livello troviamo inoltre un primo bagno.

Salendo al secondo piano, la zona notte offre grande respiro e riservatezza, ospitando due spaziose camere da letto. Da una di queste si accede al vero gioiello dell'abitazione: un generoso terrazzo privato che regala una vista profonda e incontaminata sulle verdi colline e sulle vallate circostanti, lo spazio ideale per trascorrere momenti di assoluto relax all'aperto. Il piano si completa con un secondo e pratico servizio.

L'immobile si presenta oggi in condizioni strutturalmente integre ma conserva finiture e impianti dell'epoca, tra cui le suggestive pavimentazioni. Questa particolarità lo rende la base perfetta per un intervento di ammodernamento su misura, capace di fondere la storicità e il carattere dell'edificio con il massimo del comfort abitativo contemporaneo.

Una proposta immobiliare eccellente, ideale sia come abitazione principale di grande fascino, sia come investimento strategico per chi desidera realizzare una struttura ricettiva nel cuore del paese.

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Perché comprare un quadrilocale a Cervicati

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 121 mq, l'appartamento offre ampi spazi distribuiti su quattro locali, tra cui due camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera avere una zona studio. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, regalando un tocco di vivibilità in più. Situato al primo piano di una palazzina di due piani, l'immobile è collocato in una zona tranquilla di Cervicati, che combina la tranquillità della vita di paese con la comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, scuole e strutture sportive, rendendo questa soluzione ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine, rendendo la vita quotidiana più comoda e funzionale. Il potenziale di personalizzazione è uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento. Pur essendo in uno stato mediocre, la struttura di base è solida e consente di realizzare un progetto di ristrutturazione che possa riflettere il proprio stile di vita e le proprie necessità. Il riscaldamento autonomo garantisce un certo grado di indipendenza e gestione dei costi. Questo appartamento, quindi, non è solo una casa, ma un'opportunità per creare un ambiente confortevole e su misura, in una posizione strategica e con un buon potenziale di investimento.

Dotazioni

121 m²

4 locali

2 bagni

Mediocre

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

P.zza Luigi Guzolini, Cervicati (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.