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Cascina in vendita a San Marco Argentano

59.000 €

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Cascina in vendita a San Marco Argentano

Contrada Petrone 40, San Marco Argentano, 87018 (Cosenza)

Rif. 32351119-1657

59.000 €

83 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

A San Marco Argentano (CS), in Contrada Petroni, con accesso diretto e comodo dalla Strada Provinciale SP270 (tratto inserito nella suggestiva Ciclovia dei Parchi della Calabria), proponiamo in vendita in blocco un intero compendio immobiliare rurale con splendida vista panoramica sulle colline e sulla vallata.

La proprietà, venduta a corpo, è composta da tre elementi principali che formano un unico lotto accorpato:

FABBRICATO ABITATIVO INDIPENDENTE CON CORTE (Cat. A/3): Casa indipendente sviluppata su un unico livello al piano terra (72 mq catastali), libera su quattro lati e molto luminosa, circondata da un'ampia corte pertinenziale scoperta di circa 550 mq. L'abitazione si compone di ingresso su veranda/disimpegno preceduta da tettoia esterna con caratteristica pilozza, spaziosa cucina abitabile con camino angolare tradizionale in mattoni, disimpegno centrale, due ampie camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne.

RUDERE / UNITÀ COLLABENTE CON FORNO A LEGNA (Cat. F/2): Adiacente all'abitazione e insistente sulla medesima corte si trova un antico fabbricato rurale (unità collabente di circa 150 mq di impronta a terra), articolato in quattro locali ex cantina/magazzino con pavimenti in mattoni pieni d'epoca e una tettoia con un grande forno a legna tradizionale in muratura: un importante volume preesistente recuperabile per chi desidera realizzare una dependance, una taverna rustica o locali accessori.

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 1 ETTARO CON ULIVETO IN PRODUZIONE: Completa la proprietà un terreno agricolo accorpato di 10.049 mq complessivi (uliveto e seminativo arborato) in dolce declivio, pulito, regolarmente curato e interamente accessibile con mezzi meccanici. Il fondo ospita circa 75 piante di ulivo in piena produzione (tra esemplari secolari e piante giovani), diversi alberi da frutto (fichi, noci, nespoli), un'area adibita a orto e un pozzo in muratura di mattoni pieni.

Soluzione ideale sia per chi cerca una casa indipendente in campagna immersa nella tranquillità con produzione propria di olio extravergine d'oliva, sia per chi desidera avviare un piccolo progetto ricettivo o agrituristico lungo il percorso della Ciclovia dei Parchi.

N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Perché comprare un trilocale a San Marco Argentano

Questo affascinante casale situato a San Marco Argentano rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera trasformare un immobile in un rifugio personale. Con una superficie di 83 mq, l'abitazione è composta da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o coppie in cerca di un ambiente accogliente. La struttura, seppur da ristrutturare, offre un potenziale illimitato per creare spazi personalizzati e moderni, mantenendo intatto il fascino rustico tipico della zona. Il giardino di ben 550 mq è un vero valore aggiunto, offrendo ampie possibilità di svago e relax all'aperto. Questo spazio verde può essere trasformato in un'oasi personale, perfetto per eventi conviviali o semplicemente per godere della natura circostante. La posizione strategica di San Marco Argentano non è da sottovalutare. Il comune è ben servito da trasporti pubblici, rendendo facile l'accesso alle città limitrofe. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole rende questa casa un'ottima scelta per famiglie. La vicinanza a spazi verdi e aree naturali offre ulteriori opportunità per attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo immobile significa non solo investire in una casa, ma anche in un progetto di vita. La possibilità di personalizzare ogni angolo della casa e di godere della tranquillità di un contesto rurale, pur mantenendo un buon livello di accessibilità ai servizi, sono elementi che rendono questa offerta unica e imperdibile.

Dotazioni

83 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Petrone 40, San Marco Argentano (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.