Descrizione

L'immobile

Casa semindipendente di circa 280 mq nel centro di Roggiano Gravina

In Via Vittorio Emanuele, a Roggiano Gravina, proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 280 mq, una soluzione ampia e dal carattere signorile, ideale per chi cerca spazi generosi e un'abitazione immediatamente vivibile.

La costruzione originaria risale ai primi anni del Novecento e, nel corso del tempo, la proprietà è stata ampliata attraverso l'acquisizione di porzioni adiacenti, fino a raggiungere l'attuale consistenza.

L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da scala interna.

Al piano terra troviamo un soggiorno, un disimpegno, una cantina e un bagno di servizio.

Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.

Al secondo piano sono presenti un'ulteriore camera, un bagno, un secondo soggiorno e uno studio, ambiente che può essere utilizzato anche come ulteriore camera in base alle esigenze della famiglia.

Completa la proprietà un'ampia soffitta suddivisa in tre locali: due ambienti presentano un'altezza massima di circa 1,50 metri, mentre il terzo raggiunge un'altezza massima di circa 2,60 metri, offrendo un utile spazio aggiuntivo.

Nel complesso la casa dispone di 9 locali, con ampi ambienti destinati alla zona giorno e alla zona notte, 3 bagni, cucina abitabile, due soggiorni, studio, cantina e soffitta.

L'immobile conserva il fascino delle abitazioni signorili di un tempo ed è stato mantenuto negli anni con particolare cura. Si presenta infatti in ottimo stato di conservazione e immediatamente abitabile, senza necessità di interventi strutturali o importanti lavori di ristrutturazione. Un eventuale intervento potrebbe essere rivolto principalmente all'ammodernamento estetico degli ambienti secondo gusti più contemporanei.

Tra le dotazioni troviamo due balconi, due caminetti, alcuni climatizzatori, infissi in PVC con tapparelle.

La proprietà gode inoltre di una doppia esposizione su Via Vittorio Emanuele e Via Telesio, dove è presente anche l'accesso alla cantina.

Gli spazi e la distribuzione interna rendono l'abitazione particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa di quattro o cinque persone, con la possibilità di organizzare gli ambienti secondo differenti esigenze.

La casa viene proposta attualmente arredata; parte della mobilia sarà ritirata al momento della vendita, mentre per alcuni arredi eventualmente lasciati nell'immobile sarà possibile valutare una trattativa separata e riservata.

Una soluzione dal sapore autentico, con metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, adatta a chi desidera una casa ampia, solida e già abitabile nel cuore di Roggiano Gravina.

Perché comprare un 9 locali a Roggiano Gravina

Questa casa semindipendente a Roggiano Gravina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e funzionale. Con i suoi 281 mq distribuiti su 9 locali, offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera un ambiente versatile da personalizzare. Le 4 camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre i 3 bagni, di cui uno attrezzato per le necessità quotidiane, rendono la vita domestica estremamente pratica. La luminosità è un altro punto di forza di questo immobile, che beneficia di ampie aperture che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Lo stato di conservazione è buono, il che significa che l'acquirente può immediatamente usufruire della casa senza necessità di interventi strutturali significativi. Situata in una zona ben servita, la casa è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblico e si trova nelle vicinanze di negozi, ristoranti e altre comodità. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di spazi all'aperto, ideali per il relax e il tempo libero. Inoltre, la vicinanza a scuole e servizi essenziali rende questa proprietà ideale per famiglie con bambini. Acquistare questa casa non significa solo trovare un luogo in cui vivere, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e comodo, immerso nella bellezza e nella tranquillità della zona. Con un prezzo competitivo di 80.000 €, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile di qualità in una posizione strategica.

Dotazioni

281 m²

9 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 5

Mappa

vittorio emanuele, Roggiano Gravina (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.