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Attico in vendita a San Marco Argentano

45.000 €

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Attico in vendita a San Marco Argentano

c/da Facicchio, San Marco Argentano, 87018 (Cosenza)

Rif. 32351119-1649

45.000 €

89 mq3 locali2 bagniUltimo piano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita una luminosa mansarda di 89 metri quadri catastali, situata al terzo ed ultimo piano (sottotetto) di uno stabile in Contrada Facicchio 39 (oggi Via Boemondo D'Altavilla, in zona comodissima e vicino all'ospedale), nel comune di San Marco Argentano. L'immobile, frutto di un recupero abitativo regolarizzato nel 2013, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato sin da subito.

L'appartamento vanta una superficie calpestabile di 88 metri quadri e si distingue per una distribuzione interna pratica e razionale. La zona giorno è composta da un accogliente ambiente open space con cucina a vista, dal quale è possibile accedere a un balcone che garantisce un'ottima luminosità naturale e un piacevole sfogo esterno.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, che si compone di due comode camere da letto. La camera matrimoniale gode del valore aggiunto di un bagno privato in camera, garantendo massima privacy e comodità. A servizio del resto dell'abitazione è presente un secondo bagno completo. Un'ulteriore comodità, molto utile per la gestione degli spazi di casa, è rappresentata da un pratico vano ripostiglio situato esternamente sul pianerottolo, adiacente al vano scala condominiale.

Tra le dotazioni dell'immobile spiccano gli infissi in ottime condizioni, l'aria condizionata e un impianto di riscaldamento termoautonomo. La proprietà comprende inoltre un posto auto scoperto pertinenziale, comodamente situato nell'area condominiale adibita a parcheggio.

Sotto il profilo energetico, l'unità immobiliare è certificata in Classe G, con un indice di prestazione energetica globale non rinnovabile pari a 278,3 kWh/m² anno. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto tranquillo, confortevole e ben organizzato in ogni dettaglio.

N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Perché comprare un trilocale a San Marco Argentano

Situata al nono piano di un elegante edificio, questa mansarda rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione caratterizzata da spazi ampi e luminosi. Con i suoi 89 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o un home office. Il balcone, che si affaccia su un panorama suggestivo, aggiunge un tocco di vivibilità all'ambiente, permettendo di godere dei momenti all'aperto. L'attico si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato e dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un comfort personalizzato e una gestione efficiente dei consumi. La qualità degli spazi interni è ulteriormente valorizzata dalla luminosità naturale che inonda gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione di San Marco Argentano offre un mix ideale tra tranquillità e accessibilità. Nelle vicinanze, si trovano diversi servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, oltre a scuole che rendono questa area particolarmente adatta alle famiglie. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, assicurando collegamenti rapidi con le località circostanti. Inoltre, la presenza di aree verdi consente di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa mansarda significa investire in una soluzione abitativa che unisce comfort, qualità e una posizione strategica, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

Dotazioni

89 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

c/da Facicchio, San Marco Argentano (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.