

Proponiamo in vendita un'avviata e rinomata attività di bar/caffetteria situata nel centro storico, in una posizione strategica e ad altissimo passaggio pedonale. Il locale, recentemente rinnovato e finemente arredato con uno stile moderno e accogliente, vanta una clientela fedele e consolidata, rappresentando un punto di riferimento per la zona. I Punti di Forza della Struttura: Capienza: Circa 50 posti a sedere complessivi, distribuiti tra una confortevole sala interna (dotata di servizi igienici a norma) un soppalco e un grazioso dehors esterno, ideale per i mesi primaverili ed estivi. Bancone moderno e laboratorio completamente attrezzati con macchinari in perfette condizioni, pronti all'uso senza necessità di ulteriori investimenti. Il layout e la disposizione permettono di coprire ottimamente tutte le fasce della giornata, dalla caffetteria per le colazioni a una ricca proposta di aperitivi con stuzzicheria e spuntini gourmet. Gli incassi giornalieri sono importanti, costanti e completamente dimostrabili. La posizione consente di incrementare ulteriormente il fatturato potenziando la pausa pranzo o prolungando l'orario serale.
Questa opportunità di acquisto si presenta come un'ottima scelta per chi desidera investire in un immobile versatile e ben posizionato. Il bar in vendita a Carmagnola, situato al sesto piano di un edificio di quattro piani, offre un'ampia superficie di 80 mq, perfetta per creare un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si trova in uno stato eccellente, rendendo superflui interventi di ristrutturazione e permettendo un'immediata operatività. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la luminosità degli spazi. Le ampie finestre permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera invitante per clienti e personale. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione strategica di Carmagnola è un ulteriore vantaggio. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e il personale. Inoltre, nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come scuole, negozi e aree verdi, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un'opzione per rilassarsi e trascorrere momenti all'aria aperta. Acquistare questo bar non significa solo fare un investimento immobiliare, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e vivace. La possibilità di avviare un'attività in un contesto così favorevole rappresenta una prospettiva entusiasmante per chi desidera intraprendere un percorso imprenditoriale in un ambiente stimolante e in crescita.
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Carmagnola (Torino)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
13.600 €
Importo del mutuo
54.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.